買房需要交哪些稅？

買房需要交哪些稅？

一直以來，买房房子觀念在中國人心目中已經根深蒂固。需交房價居高不下的买房現在，買房的需交主力又都是年輕人，大都第一次買房，买房很多問題不懂。需交買房子之前除了要研究房子的买房地段、價位，需交還應該要弄清楚買房子要交哪些稅？

買房子要交的买房稅主要包含以下三種：

一、房產稅

房產稅，需交是买房指以房屋為征稅對象，按房屋的需交計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的买房的一種財產稅。

二、需交契稅

契稅，买房是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

1、契稅的納稅人

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。

2、契稅的征稅範圍

（1）國有土地使用權出讓。

（2）土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。

（3）房屋買賣。包括以房產抵債或以實物交換房屋；以房產作投資或作股權轉讓；買房拆料或翻建新房。

（4）房屋贈與。

（5）房屋交換。

三、其他與房地產相關的稅種

1、固定資產投資方向調節稅

固定資產投資方向調節稅，是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人，就其固定資產投資的各種資金征收的一種稅。

2、印花稅

印花稅，是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所征收的一種稅。

3、營業稅

營業稅，是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其營業收入額征收的一種稅。

4、城市維護建設稅及教育費附交

（1）城市維護建設稅。

（2）教育費附加：教育費附加的計算方法：教育費附加＝計征依據×附加率。